Юристы «Альтернативного решения» помогут разрешить любой спор с застройщиком:

• Взыскание с застройщика неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта участникам долевого строительства

Стоимость услуг: 6 - 13 % от взысканной суммы.

Наиболее частые споры с застройщиком связаны с несвоевременной сдачей дома. В случае нарушения сроков застройщик обязан уплатить неустойку. Размер неустойки рассчитывается в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Для наглядности приведем пример: вы вложили в строительство квартиры 10 000 000 рублей. Застройщик задержал сдачу дома на 1 месяц. На момент передачи Вам недвижимого имущества застройщик обязан выплатить Вам 1 500 000 рублей! Конечно, ни одна компания добровольно не перечислит полагающиеся Вам средства.

Однако судебная практика подтверждает реальность взыскания неустойки и пеней со строительных компаний. "Альтернативное решение" имеет обширную практику по разрешению подобных споров в суде. Мы поможем Вам взыскать неустойку с застройщика. При этом наши услуги не будут Вам ничего стоить - представительские расходы также взыскиваются с ответчика!

• Понуждение к заключению договора долевого участия в строительстве

Стоимость услуг: от 40 000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ № 214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", Привлечение денежных средств граждан связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещение в многоквартирных домах..., допускается только:

1. на основании договора участия в долевом строительстве (подлежит обязательнойгосударственной регистрации);

2. путем выпуска эмитентом облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от имитента жилых помещений;

3. жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами.

Однако большая часть застройщиков придумывает различные "серые" схемы, в том числе предварительные договоры. Использование подобных схем позволяет застройщикам избежать ответственности перед частными инвесторами. 

Поэтому судебное понуждение к заключению договора долевого участия в строительстве, который будет зарегистрирован в Росреестре, - один из самых актуальных вопросов для дольщиков.  

• Устранение недостатков объекта долевого строительства

Стоимость услуг: от 40 000 рублей.

Бывают случаи, когда застройщик пытается передать Вам квартиру, не соответствующую договоренным параметрам (некачественная отделка, несоответствие использованных материалов). Закон о защите прав потребителей (ст.4) гарантирует потребителю право на качество товара и услуги, оговоренные в договоре. Кроме того, продавец обязан предоставлять достоверные сведения об изготовителе товара и исполнителе услуг. Защитить свои права в суде может каждый потребитель. "Альтернативное решение" представит Ваши интересы в суде, если застройщик некачественно выполнил свои обязательства.

• Расторжение договора участия в долевом строительстве

Стоимость услуг: 40 000 рублей.

Согласно ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства имеет право требовать расторжения договора долевого строительства, в частности, в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства свыше 2-х месяцев, помимо этого застройщик обязан возвратить деньги, уплаченные по договору, а также двойные проценты (1/300 ставки рефинансирования в день умноженная в два раза) начиная с момента уплаты денег за объект долевого строительства.

• Регистрация права собственности на недвижимое имущество 

Стоимость услуг: от 40 000 рублей.

Довольно часто после получения недвижимого имущества его владельцы не могут зарегистрировать права собственности в Росреестре. Наиболее типичные причины отказов - отсутствие необходимых документов на дом, на землю, отсутствие разрешений на строительство, и т.п. В таком случае требуется признание права собственности через суд -  признание в судебном порядке права на квартиру, дом. "Альтернативное решение" поможет Вам зарегистрировать собственность через суд.

Сегодня ни одна сделка не заключается без письменного договора, подписанного обеими сторонами, однако внимательным изучением документа многие до сих пор пренебрегают. Именно это и дает застройщику возможность обойти закон и намеренно ввести заказчика в заблуждение.

Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональным юристам еще до заключения сделки с застройщиком.

Эксперты "Альтернативного решения" проведут для Вас анализ разрешительной документации на строительство, подскажут тонкости и нюансы предлагаемого Вам договора, проконсультируют по правовым вопросам при участии в долевом строительстве. Если же суд с застройщиком неизбежен, наши специалисты с готовностью окажут вам всестороннюю юридическую поддержку.

Первичная консультация предоставляется БЕСПЛАТНО.