"Нельзя решить проблему, пока не признаете, что она у Вас есть"
Харви Маккей

Новости

2013-04-21

В Новой Москве вступил в силу закон об изъятии земель

С 19 апреля вступил в силу закон об изъятии земель.

Как сообщает BG.ru, на процедуру изъятия власти отводят пять месяцев. Нормы, вводимые новым законом, будут действовать до 1 января 2020 года. В качестве компенсации собственникам будет предлагаться выбрать квартиру, дом, земельный участок или денежные средства. Оценку имущества проведет аккредитованный в Департаменте городского имущества Москвы оценщик. Несогласие с оценкой не помешает изъять властям участок, механизм подобного изъятия уже был опробован в Сочи.

Пресс-служба Департамента градостроительной политики города Москвы поясняет, что «нормы закона предусматривают, что процедура изъятия начинается еще до принятия решения об изъятии (не менее чем за два месяца). И действия на этом этапе направлены именно на обеспечение прав собственников, так как все обязательства налагаются именно на органы власти, которые через СМИ оповещают о предстоящем изъятии, сами ищут правообладателей и документы, подтверждающие их права на имущество. Собственник не является сторонним наблюдателем и уже на данном этапе может совершать действия, направленные на обеспечение своих прав».

К закону остается много вопросов. В частности, действительно ли по истечении двух месяцев со дня опубликования сообщения об изъятии земля будет считаться «имуществом без хозяина» и оформляться в собственность муниципалитета?

Вступающий в силу закон можно смело назвать беспрецедентным, в первую очередь потому, что он противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодекса. Теперь изъятие земель на присоединенных территориях будет происходить всего за пять месяцев. Это очень короткий срок, в течение которого практически невозможно как-либо повлиять на ситуацию, в полной мере защититься юридически, особенно простым гражданам, у которых нет так называемых „связей“. Всего два месяца собственникам дается на сбор документов, подтверждающих права на землю — этот срок можно было бы назвать смешным, если бы все не было так грустно. Некоторые люди могут отдыхать или работать за границей подолгу, они даже узнать не успеют, что у них отбирают землю.

Эксперты советуют всем частным владельцам, у кого есть земля или участки на территориях Москвы и области, срочно оформить документы на землю и дом. Имеющиеся документы обновить и проверить на ошибки. Стоит сделать рыночную оценку своего имущества и обязательно обзавестись своим адвокатом. И начинать каждое утро с изучения местных газет, где власти собираются размещать объявления.